Nebraska

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Propriedade à venda em Nebraska

Faz fronteira ao norte com a Dakota do Sul; para o leste com Iowa e Missouri; ao sul com o Kansas; sudoeste com o Colorado; para o oeste com o Wyoming. O rio Missouri marca toda a fronteira oriental.

Nebraska é um estado federado dos EUA que é tanto grandes planícies quanto estados do centro-oeste. A capital é Lincoln, e a maior cidade é Omaha, localizada no rio Missouri.

O mercado imobiliário de Nebraska continuou a ganhar energia em 2018. No ano passado, os preços de imóveis para venda em Nebraska subiram no ritmo mais rápido desde 1994, quando a economia do estado começou a se fortalecer.

Os imóveis para venda em Nebraska aceleraram nos últimos dois anos e continuaram a subir no segundo trimestre. Durante o primeiro trimestre de 2018, os preços no Nebraska foram 26% maiores do que no início da recessão.

A estabilidade do mercado imobiliário de Nebraska durante a recessão contribuiu em parte para essa força.

Além disso, os preços das casas aumentaram em todo o estado. Nos últimos anos, os preços estão ótimos, mas os aumentos em Omaha e Lincoln também foram notáveis. Em Lincoln, os preços dos imóveis aumentaram a uma taxa média de 8,4% nos últimos quatro trimestres, superando inclusive as taxas de crescimento dos anos 90.

Nos últimos cinco anos, os preços médios das casas em Nebraska aumentaram em mais de 30% nas casas de alto, médio e baixo preço.

Uma oferta muito limitada de preços amplos e constantes.

Os aumentos nos custos de construção também contribuíram para o aumento dos preços das propriedades para venda no Nebraska.

Com restrições de investimento em Nebraska e com os preços subindo mais rapidamente do que os aluguéis, a casa própria diminuiu. No primeiro trimestre de 2018, a taxa de propriedade no Nebraska foi cerca de 5 pontos percentuais menor do que em 2009.

O mercado imobiliário de Lincoln em Nebraska é um exemplo brilhante dos benefícios do crescimento lento. O mercado imobiliário de Lincoln pode ser um modelo a seguir para outras cidades dos EUA.

O preço médio atual da casa para Lincoln é inferior à média nacional. Enquanto o mercado imobiliário da Lincoln é menor que a média nacional, ele se valorizou a uma taxa anual de 11,4%, comparado à média nacional de 6,7%.

O fato de o mercado imobiliário de Lincoln estar a par ou, em alguns casos, ultrapassar a média nacional, fala da força do mercado.

Há muitas razões pelas quais o Lincoln imobiliário é tão atraente para comprar ou investir em imóveis para venda em Nebraska. O aumento na demanda do mercado pode ser o aspecto mais atraente para os investimentos imobiliários da Lincoln. Isso começa com a atratividade de uma área na qual trabalhar. Poucas cidades podem ter números melhores. Como resultado, os investimentos imobiliários da Lincoln para propriedades à venda no Nebraska devem se beneficiar.

Outro sinal positivo diz respeito à quantidade de novos estoques de construção no mercado. Nos últimos doze meses, houve 902 novas licenças de construção no mercado. Nos últimos três anos, a Lincoln ultrapassou em muito a média nacional de novas permissões de moradia.

Lincoln continua a ser um promotor do mercado imobiliário. Todos os mercados passam por períodos de pequena correção. Os melhores mercados usam isso como um catalisador para o crescimento contínuo. Com sólidos fundamentos e períodos de crescimento sustentado, o mercado imobiliário de Lincoln parece estar na direção certa.

O mercado imobiliário em Omaha é muito diferente em 2018 em comparação com alguns anos atrás. O valor da casa em Omaha aumentou 8,0% no ano passado e deverá cair -0,7% no próximo ano.

Mapa, evolução dos preços e estatísticas

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